中新社北京8月15日電 (記者 龐無(wú)忌)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉15日在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上回答記者提問(wèn)時(shí)表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)總體處于調(diào)整階段，部分房企經(jīng)營(yíng)遇到一定困難，特別是一些龍頭房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)有所暴露，影響市場(chǎng)預(yù)期。但要看到這些問(wèn)題是階段性的，隨著市場(chǎng)調(diào)整機(jī)制逐步發(fā)揮作用，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策調(diào)整優(yōu)化，房企風(fēng)險(xiǎn)有望逐步得到化解。

　　當(dāng)日官方發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資67717億元(人民幣，下同)，同比下降8.5%。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，該指標(biāo)總體上處于跌幅擴(kuò)大態(tài)勢(shì)。這與各地供地規(guī)模偏弱、房企資金狀況不佳等有關(guān)。

　　另一項(xiàng)反映供給端預(yù)期的房屋新開(kāi)工面積也繼續(xù)走弱。數(shù)據(jù)顯示，1-7月份，全國(guó)房屋新開(kāi)工面積同比下降24.5%。嚴(yán)躍進(jìn)指出，房屋新開(kāi)工面積體現(xiàn)房企投資端擴(kuò)張的能力和潛力，新開(kāi)工面積下滑意味著房地產(chǎn)供應(yīng)端仍然偏弱。

　　從需求端來(lái)看，1-7月份，商品房銷(xiāo)售面積同比下降6.5%；商品房銷(xiāo)售額70450億元，下降1.5%。市場(chǎng)信心依然不足，樓市總體處于調(diào)整階段。

　　不過(guò)，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，銷(xiāo)售端后續(xù)有持續(xù)改善的空間。原因在于宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)基本面總體向好發(fā)展、二季度一些滯后的需求會(huì)在三季度陸續(xù)釋放、各地購(gòu)房政策調(diào)整正陸續(xù)到來(lái)、房地產(chǎn)市場(chǎng)也開(kāi)始走向企穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

　　付凌暉也指出，近期，北上廣深一線(xiàn)城市密集發(fā)聲，表示要支持和更好滿(mǎn)足剛性、改善性住房需求。部分二三線(xiàn)城市也在出臺(tái)新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，各地房地產(chǎn)政策調(diào)整優(yōu)化有助于提振市場(chǎng)信心。隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好，居民收入增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)優(yōu)化政策顯效，居民住房消費(fèi)和房企投資意愿有望逐步改善。(完)