“蹭”A股熱度 買房送20萬股票？

　　該樓盤銷售人員證實已下架“買房送股票”活動

　　最近，A股市場連續(xù)上漲，27日A股創(chuàng)業(yè)板指數暴力拉升，盤中漲逾8%，滬深京近5000只股票上漲，不僅激發(fā)了新一輪入市潮，就連新樓盤售賣也借機蹭起熱度。9月28日，一張市場流傳的海報顯示，南京某在售樓盤項目推出“買房送股票”活動，最高送20萬元股票基金。這究竟是咋回事呢？

　　揚子晚報/紫牛新聞記者 范曉林 馬祚波

　　“買房送股票”活動目前已下架

　　記者注意到，這張市場流傳的海報顯示，招商蛇口南京江心印園項目推出“買房送股票”活動，即日起，購買江心印園的業(yè)主，可縱享股市利好，業(yè)主可根據自身經驗購買任意股票，股票本金由項目補貼提供，“跨界融合，至高送20萬元股票基金，股市紅利，坐享其成”“無本金輕松炒股，股票收益從購買日起30天內歸客戶所有”。

　　海報顯示，該活動日期為“即日起至10月7日”。不過，該項目售樓處銷售人員9月28日對外聲稱，由于審核未能通過，已經下架“買房送股票”活動，改成購房可享20萬元優(yōu)惠。

　　戶型最小140㎡，想買有優(yōu)惠

　　記者9月29日以購房者的身份向該樓盤售樓處咨詢，針對“買房送股票”，一位工作人員似乎不愿多談。“現在這個活動沒有了，最小戶型就是140平方米的，還剩幾套”，當記者表示為何該活動被取消時，該工作人員搪塞稱“就是不搞了”，并強調現在的活動是可優(yōu)惠20萬。

　　記者在官方網站網上房地產查詢到，江心印園項目位于南京江心洲板塊，入網總套數為1584套，未售總套數為658套，總成交套數為912套。不過，未售套數中包括555個未售車位，因此住宅項目的未售套數在100套左右。據銷售人員介紹，該樓盤最小面積為140平方米，還有180平方米、230平方米的戶型，整體以改善置業(yè)為主，目前剩余較少的為140平方米房源，樓層較低的價格在4萬/㎡出頭，且包含裝修。180平方米及以上戶型可選余地較大，價格相對較高。

　　圍觀群眾覺得很新鮮

　　記者留意到，在這張海報的左下角，特別標注了一小段話：“9月26日，A股收盤全線大漲，全市場超5100只個股上漲，成交額連續(xù)第二個交易日突破1萬億元。”最后還有一句宣傳口號提及：“讓生活一路上漲”。

　　記者隨機采訪了幾位圍觀的市民，不少人覺得“很新鮮”，但對于促銷的真實性和具體操作表示質疑。有買房人認為，既然是“買房送股票”，為啥股票收益從購買日起30天內歸客戶所有？既然限制了收益時間段，那么超過時間是否意味著收益要收回？還有人關心，虧錢了怎么算？據一位知情的房產經紀經理透露，“其實，這種活動就是蹭個熱度，相當于在購房款中優(yōu)惠20萬元?！?/p>

　　為了刺激銷量，現在的開發(fā)商很拼，各種花式促銷手段層出不窮。此前，記者在采訪中了解到，推出“買房送股票”的這家房企今年8月還曾搞過“買房送飛機”的活動，所謂的“送飛機”包含飛行員執(zhí)照、100小時總飛行時長(每年10小時)，以及私人飛機5%的產權，選擇放棄的買家則可以享受總價20萬元的折扣。

　　分析

　　大勢向好 “創(chuàng)新營銷”當有“度”

　　對于房企的花式促銷，天使投資人、網經社電子商務研究中心特約評論員郭濤表示，這種買房子送股票基金的營銷舉措主要還是為了吸引購房者眼球。郭濤表示，當下購房者更關注的大多還是房子本身的質量、地段、價格等實質性因素，由此也提醒開發(fā)商，在營銷創(chuàng)新時要充分考慮各方面因素，真正滿足消費者的需求，而不是單純追求熱度。

　　上海中聯(南京)律師事務所王云霞主任則表示，國家市場監(jiān)督管理總局《規(guī)范促銷行為暫行規(guī)定》規(guī)定，附贈式銷售是指經營者向滿足一定條件的消費者提供獎金、物品或者其他利益的有獎銷售行為。從該企業(yè)的廣告海報來看，宣傳的是“買房送股票”，下面又加了一行：“股票收益從購買日起30天內歸客戶所有”，說明“送股票”是附期限的贈送，僅是30天內的收益歸客戶。同時我們看到，“買房送股票”的活動還不能與其他優(yōu)惠同享，江心印園樓盤140平方米的官方價格4.5萬/㎡，一套房至少也要630萬，20萬的炒股基金即便送給業(yè)主，也僅是不到3.2%的優(yōu)惠，何況僅僅是30天內的收益，虧損的話就更談不上優(yōu)惠了。(揚子晚報)