原標題：沈陽調整既有住宅增設電梯補貼標準

　　12月14日，記者從沈陽市獲悉，根據(jù)最新印發(fā)的《沈陽市既有住宅增設電梯工作實施意見》，電梯補貼標準部分由原4層住宅每部電梯補貼6萬元調增到8萬元，5層住宅每部電梯補貼7萬元調增到12萬元。此外，業(yè)主表決比例降至“雙2/3參與表決，雙3/4同意”。進一步加大政策支持力度，減輕居民經(jīng)濟壓力，增強加裝電梯的可操作性。

　　2019年，沈陽市曾出臺《沈陽市既有住宅增設電梯試點工作方案》，有效緩解了居民出行難題。為進一步規(guī)范和推進既有住宅增設電梯工作，此次最新印發(fā)的《沈陽市既有住宅增設電梯工作實施意見》適用于取得沈陽市《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》，未列入拆遷征收計劃，符合現(xiàn)行城市規(guī)劃、建筑設計、消防和結構等法律法規(guī)規(guī)定，已建成投入使用的四層及以上（不含地下部分）無電梯非單一產(chǎn)權住宅增設電梯工作。

　　針對市民關注的加裝電梯實施條件，沈陽市調整了表決比例要求，業(yè)主表決比例部分由原要求的“雙85%”同意修改為：由本單元專有部分面積占比2/3以上的業(yè)主且人數(shù)占比2/3以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積3/4以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)3/4以上的業(yè)主同意。專有部分面積按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計算；業(yè)主人數(shù)以一個專有部分按一人計算。同時，明確了本單元底層商業(yè)網(wǎng)點和車庫業(yè)主在征求表決范圍內。擬占用業(yè)主專有部分的，應當征得該專有部分的業(yè)主同意。

　　既有住宅增設電梯項目費用由申請人共同承擔，申請人根據(jù)所在樓層等因素自行協(xié)商分攤比例，可參考分攤比例為：第一、二層為零、第三層為1、第四層為1.5、第五層為2、第六層為2.5、第七層為3，依此類推。在資金來源上，進一步拓寬對建設、運行、維護加裝電梯所需資金的籌措渠道，業(yè)主可按規(guī)定申請使用個人住房公積金，也可通過社會投資等方式籌集資金。沈陽市按增設電梯既有住宅樓層情況給予業(yè)主資金補貼，進一步減輕居民負擔。4層住宅每部電梯補貼8萬元、5層住宅每部電梯補貼12萬元、6層住宅每部電梯補貼16萬元、7層住宅每部電梯補貼18萬元、8層及以上住宅每部電梯補貼20萬元。另外，增設電梯施工如需進行管線排遷的，給予管線經(jīng)營單位每部電梯不超過4萬元的資金補貼。對完成既有住宅增設電梯工作的社區(qū)補貼每部5000元作為日常工作經(jīng)費。

　　此外，為進一步簡化手續(xù)、提高效能，沈陽市還優(yōu)化聯(lián)審流程，聯(lián)合審查由4家單位聯(lián)審減少為3家。同時，明確了引入社會資本進入增設電梯工作的相關政策。增設電梯后所有權歸業(yè)主所有，須約定電梯有償使用年限及后續(xù)管理使用問題。