雄安新區(qū)持續(xù)推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，以流程優(yōu)化和數(shù)據(jù)賦能為抓手，不斷提升不動產(chǎn)登記便民利企水平，打造高質(zhì)量不動產(chǎn)登記服務體系，進一步優(yōu)化營商環(huán)境。日前，雄安新區(qū)完成首筆位于容城縣勤學街05號的預購商品房“雙預告”（轉(zhuǎn)移預告、抵押權(quán)預告）轉(zhuǎn)本登記，保護了權(quán)利人合法權(quán)益。

　　在辦理預購商品房“雙預告”登記過程中，雄安新區(qū)自然資源和規(guī)劃局（不動產(chǎn)登記中心）通過設計和優(yōu)化登記流程，對購買預售商品房的購房人，在商品房項目辦理國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記后，按照申請轉(zhuǎn)移預告登記時的預留手機號，向簽訂預售合同時的權(quán)利人發(fā)送可以辦理現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記的業(yè)務提醒短信，收到短信后，權(quán)利人可通過“政通雄安APP”，不見面辦理“國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)本位登記（預告轉(zhuǎn)持證登記）”，不動產(chǎn)登記系統(tǒng)自動抓取預告登記時已提交的合同、身份等必要信息，采用人臉識別等技術(shù)對購房人身份進行識別，后臺自動核驗該房產(chǎn)稅務、公維基金、不動產(chǎn)登記費繳納信息，全程無需當事人提交任何材料，審核通過后，群眾即可在“政通雄安APP”查閱不動產(chǎn)權(quán)電子證照。

　　對購房人采用按揭貸款方式購買預售商品房的，購房人在申請辦理商品房“雙預告”登記時，可選擇一并辦理抵押權(quán)預告登記條件具備時自動轉(zhuǎn)正式抵押登記業(yè)務，在轉(zhuǎn)本登記時無需購房人和銀行再次提出登記申請，即可自動發(fā)起轉(zhuǎn)本登記流程，實現(xiàn)抵押權(quán)“預告”和“轉(zhuǎn)本”登記業(yè)務跨時空的“無縫轉(zhuǎn)接”。

　　據(jù)了解，雄安新區(qū)自然資源和規(guī)劃局（不動產(chǎn)登記中心）持續(xù)推進體制機制創(chuàng)新，提升“雙預告”登記轉(zhuǎn)本登記服務效能，推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，增加了抵押權(quán)預告登記轉(zhuǎn)本登記信息數(shù)據(jù)接口，增加預轉(zhuǎn)本登記“無感辦理”相關內(nèi)容，在嚴守政銀合作協(xié)議書信息安全要求的前提下，健全不動產(chǎn)登記系統(tǒng)和“金融聯(lián)辦”系統(tǒng)數(shù)據(jù)共享機制，變數(shù)據(jù)“分散查”為信息“共享推”，對符合抵押權(quán)預告登記轉(zhuǎn)本條件的，自動將轉(zhuǎn)本登記信息發(fā)送給對應銀行，銀行確認無誤并繳納不動產(chǎn)登記費后，即可在銀行端“金融聯(lián)辦”系統(tǒng)“電子證照管理”功能模塊查看正式抵押權(quán)登記證明。（馬趁華 ）