作者：朱昌俊

　　連日來(lái)，多地爛尾樓業(yè)主公告強(qiáng)制停貸，涉及多個(gè)省份，包括廣東深圳、河南鄭州、廣西南寧、湖南長(zhǎng)沙等等。

　　這些停貸通告在網(wǎng)絡(luò)上被廣泛傳播，看似不長(zhǎng)的通告內(nèi)容背后，其實(shí)是無(wú)數(shù)家庭被逼無(wú)奈的辛酸。在我們的現(xiàn)實(shí)語(yǔ)境下，一套城里的房子被賦予了太多的含義，它可能是絕大多數(shù)家庭這輩子最大的“消費(fèi)品”，同時(shí)還寄托著全家的“安居夢(mèng)”。現(xiàn)在，好不容易湊齊了首付，卻眼睜睜看著房子停工、交付無(wú)望，這對(duì)很多業(yè)主的打擊可想而知。

　　所以，一些業(yè)主選擇了強(qiáng)制停貸，它雖然涉及法律問(wèn)題、金融問(wèn)題等等，但更是一個(gè)信用問(wèn)題、民生問(wèn)題。因此，當(dāng)務(wù)之急便是要讓停工的樓盤(pán)早日動(dòng)起來(lái)，幫助業(yè)主們?cè)缛漳玫綄儆谧约旱姆孔印?/p>

　　停貸現(xiàn)象發(fā)生后，很多人首先想到的是金融風(fēng)險(xiǎn)，這當(dāng)然是對(duì)的。但置于購(gòu)房者的角度講，停貸其實(shí)不是引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)的真正原因，樓盤(pán)停工才是最大的誘因。事實(shí)上，一些業(yè)主之所以選擇公開(kāi)停貸，并不是擺爛，而是希望以這種方式推動(dòng)自己購(gòu)買(mǎi)的房子停工、爛尾的問(wèn)題得到更多的關(guān)注，最終促成問(wèn)題的解決。

　　就這個(gè)角度說(shuō)，我們對(duì)于這輪停貸風(fēng)波可能帶來(lái)的金融風(fēng)險(xiǎn)又不必太擔(dān)心，因?yàn)橹灰寴I(yè)主看到拿房的希望，他們就可以繼續(xù)償還貸款。而這，關(guān)鍵在于能夠推動(dòng)復(fù)工的力量，包括開(kāi)發(fā)商、銀行、地方政府等等，到底如何來(lái)回應(yīng)。

　　應(yīng)該說(shuō)，多地業(yè)主跟進(jìn)停貸的現(xiàn)象，并不是突然出現(xiàn)的，而是有著一個(gè)相當(dāng)長(zhǎng)的發(fā)酵過(guò)程。在此前，我們也看到過(guò)一些有關(guān)樓盤(pán)爛尾的報(bào)道，但它們作為孤立的個(gè)案，或者說(shuō)“私人的遭遇”，并沒(méi)能引起足夠的關(guān)注。而這一次，停貸樓盤(pán)不僅數(shù)量多，且從區(qū)域看一二三四線(xiàn)城市都存在，于是，這就以一種“公共”的方式將當(dāng)前整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)可能存在的危機(jī)給公開(kāi)化了。

　　并且，在以往的“救市”敘事中，我們多聽(tīng)到的是監(jiān)管部門(mén)、開(kāi)發(fā)商、銀行的聲音，而這一次，業(yè)主們的心聲被更多人聽(tīng)到了。這一方面表明，當(dāng)前樓市的壓力，已經(jīng)真實(shí)地傳遞到了相當(dāng)一部分業(yè)主的身上；另一方面，也在用一種現(xiàn)實(shí)的方式提醒開(kāi)發(fā)商、銀行及地方政府，不可低估房地產(chǎn)行業(yè)中業(yè)主們的博弈能力以及維權(quán)的行動(dòng)力。

　　當(dāng)然，業(yè)主們以停貸來(lái)倒逼停工樓盤(pán)復(fù)工，表明他們依然渴望拿回屬于自己的房子，依然相信開(kāi)發(fā)商和政府的處置能力，這實(shí)際上也說(shuō)明最基本的信任和信心還在。只要以實(shí)際行動(dòng)呵護(hù)好這種信任和信心，結(jié)果就不至于太壞。（朱昌?。?/p>