兩部門聯(lián)合下發(fā)通知:因城施策支持剛性和改善性住房需求
本報(bào)北京11月23日電(記者溫源)中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)23日下發(fā)通知,要求做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作,提出堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,因城施策支持剛性和改善性住房需求,保持房地產(chǎn)融資合理適度,維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
通知提出,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序,穩(wěn)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款投放,鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)重點(diǎn)支持治理完善、聚焦主業(yè)、資質(zhì)良好的房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。支持個(gè)人住房貸款合理需求,支持各地在全國(guó)政策基礎(chǔ)上,因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策,合理確定當(dāng)?shù)貍€(gè)人住房貸款首付比例和貸款利率政策下限,支持剛性和改善性住房需求。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)基礎(chǔ)上,優(yōu)化建筑企業(yè)信貸服務(wù),提供必要的貸款支持。支持開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期。保持債券融資基本穩(wěn)定,支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券融資。保持信托等資管產(chǎn)品融資穩(wěn)定。
通知提出,積極做好“保交樓”金融服務(wù),支持開(kāi)發(fā)性政策性銀行提供“保交樓”專項(xiàng)借款,鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)提供配套融資支持。積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置,做好房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)金融支持,積極探索市場(chǎng)化支持方式。
通知要求依法保障住房金融消費(fèi)者合法權(quán)益,鼓勵(lì)依法自主協(xié)商延期還本付息。對(duì)于因疫情住院治療或隔離,或因疫情停業(yè)失業(yè)而失去收入來(lái)源的個(gè)人,以及因購(gòu)房合同發(fā)生改變或解除的個(gè)人住房貸款,金融機(jī)構(gòu)可按市場(chǎng)化、法治化原則與購(gòu)房人自主開(kāi)展協(xié)商,進(jìn)行延期展期等調(diào)整。同時(shí)切實(shí)保護(hù)延期貸款的個(gè)人征信權(quán)益。
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