作者：龍敏飛

　　今年中秋、國(guó)慶連放8天長(zhǎng)假，某旅游平臺(tái)工作人員介紹，平臺(tái)上酒店和機(jī)票的預(yù)訂量已經(jīng)呈現(xiàn)出高增長(zhǎng)的勢(shì)頭。數(shù)據(jù)顯示，近期國(guó)慶國(guó)內(nèi)酒店的預(yù)訂量同比去年增長(zhǎng)了400%左右。記者發(fā)現(xiàn)，部分熱門城市的酒店價(jià)格出現(xiàn)上漲，有的房型被預(yù)訂一空。此外，不少旅游景點(diǎn)附近的民宿也十分搶手。不少網(wǎng)友瞄準(zhǔn)了“商機(jī)”，在社交平臺(tái)上發(fā)布類似“國(guó)慶住我家”的帖子，在假期出租自家的房屋供游客居住。

　　中秋國(guó)慶將至，旅游市場(chǎng)的活力再次被激發(fā)，這也意味著，在一些熱門地區(qū)、景區(qū)附近，不僅“一票難求”，也很有可能“一房難求”。緣于此，一些人發(fā)現(xiàn)了“商機(jī)”，“國(guó)慶住我家”的帖子不僅在平臺(tái)上走紅，更是沖上熱搜。這足以證明，“國(guó)慶住我家”的確有一定的現(xiàn)實(shí)需求。

　　對(duì)于國(guó)慶假期出租自家房間的做法，很多人的第一反應(yīng)是：合法嗎？安全嗎？從法律的角度來(lái)說(shuō)，我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、住建部發(fā)布的《商品房屋租賃管理辦法》以及最高院的《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》等，均對(duì)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行了約束與規(guī)范，但從現(xiàn)有法律法規(guī)來(lái)看，主要還是針對(duì)長(zhǎng)期租賃，而對(duì)于以小時(shí)、以天為單位的短期租賃，則并沒(méi)有特別的規(guī)定。而對(duì)這一行為的定性，也沒(méi)有明確的標(biāo)準(zhǔn)。

　　因?yàn)榉梢?guī)定模糊，糾紛不可避免，風(fēng)險(xiǎn)客觀存在，安全性的確存疑。這樣的安全風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)雙方來(lái)說(shuō)都是一樣的。從租客的角度來(lái)說(shuō)，無(wú)論是租住的房子沒(méi)有達(dá)到預(yù)期，還是房東品行不佳，都是潛藏的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)；從出租方的角度來(lái)說(shuō)，私域空間可能被破壞，陌生人到家中存在風(fēng)險(xiǎn)，游客在家中受傷、生病等等，都可能面臨糾紛，乃至存在法律風(fēng)險(xiǎn)。這些現(xiàn)實(shí)問(wèn)題都值得關(guān)注、思考，而且要形成必要的解決方案。

　　風(fēng)險(xiǎn)不可避免，但這不是將其徹底禁止的理由。理性地說(shuō)，“國(guó)慶住我家”算是共享經(jīng)濟(jì)的一種延伸。游客需要“住”的地方，自己正好有“空閑”的地方，你有需求我有房子，自然容易一拍即合。而對(duì)社會(huì)各方來(lái)說(shuō)，與其擔(dān)憂各種風(fēng)險(xiǎn)，不如加強(qiáng)約束管理，比如借鑒滴滴打車等成熟的共享經(jīng)濟(jì)模式，建立或搭建平臺(tái)，并在上面進(jìn)行實(shí)名登記等。有問(wèn)題解決問(wèn)題、有風(fēng)險(xiǎn)防范風(fēng)險(xiǎn)，這才是我們對(duì)待新生事物該有的態(tài)度。

　　總而言之，對(duì)于“國(guó)慶住我家”這一新鮮事物，社會(huì)各方?jīng)]有必要“喊打喊殺”，而應(yīng)理性分析、客觀評(píng)判，及時(shí)搭建平臺(tái)，并加強(qiáng)監(jiān)督管理，以便摸著石頭過(guò)河，并把這一行為交給社會(huì)、交給市場(chǎng)來(lái)檢驗(yàn)，能不能發(fā)展下去，時(shí)間會(huì)給出最終的答案。（龍敏飛）