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房地產(chǎn)市場觀察:企業(yè)吆喝“小麥大蒜換房” 多地推出房票安置

發(fā)布時間:2022-06-23 08:41:00來源: 央廣網(wǎng)

  央廣網(wǎng)北京6月22日消息(記者劉柏煊)據(jù)中央廣播電視總臺經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道,在河南,有房地產(chǎn)企業(yè)打出了“小麥大蒜換房”的營銷廣告,農(nóng)產(chǎn)品可抵一部分房款;河南鄭州等多地則推出房票安置,憑票買房可享一定優(yōu)惠。

  喊出“2元/斤 小麥換房”營銷口號的是河南商丘民權縣的一個樓盤項目。資料顯示,民權縣是河南重要的小麥產(chǎn)區(qū),因此也不難理解允許購房者拿一定量小麥抵扣房款的營銷手段。

  記者周三撥通了售樓處電話。一名銷售人員表示,開發(fā)商的確可按2元/斤的價格對小麥進行收購,針對一名購房者最高可以收購80000斤,相當于折合成16萬元用于抵扣房款?!斑@個活動是真實有效的,具體截止時間要視情況而定,有可能隨時截止。”

  在距離河南商丘民權縣大約60公里的河南開封杞縣,相似的營銷方式也在這里上演。杞縣是河南重要的大蒜種植區(qū),在這里的一處樓盤,營銷標語是“5元/斤 大蒜換房”。

  售樓處一位陶小姐在周三告訴記者,以這個樓盤102平方米的戶型為例,總價在50-60萬元,“但大蒜到底能抵扣多少房款”要到現(xiàn)場來談?!案鶕?jù)你買的面積、價位,補貼力度是不一樣的,所以我這邊不方便給你透露太多。如果有需求,可以到訪售樓處?!?/p>

  在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來,像是“小麥大蒜換房”其實是開發(fā)商在營銷方面做噱頭,目前在一些三四線地區(qū),降價賣房已非常普遍,“小麥大蒜換房”可以理解為“價格戰(zhàn)”的一個手段。

  除了企業(yè)端的促銷售動作,還有政府端的促樓市舉措。這兩天受到較高關注的依然是在河南——鄭州印發(fā)《鄭州市大棚戶區(qū)改造項目房票安置實施辦法(暫行)》,推出房票安置。

  一般來說,房票安置是指政府向被征收房屋的所有權人,根據(jù)房屋價值發(fā)放等額面值的房票,被征收人可以憑房票在有效期內(nèi)購買合作開發(fā)商的樓盤。在鄭州的實施細則中,房票安置可獎勵8%補償權益金和3個月過渡費;房票購房不計入家庭限購套數(shù);房票購房可以按規(guī)定享受稅收減免。

  事實上,除了河南鄭州,近期,湖北鄂州、浙江紹興等地也都推出了房票安置政策。

  張大偉表示,地方從去庫存的角度重啟房票政策,并不是新鮮事。對市場而言,這是淡季下的一個選擇。

(責編: 郭爽)

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