圍繞“推進老舊小區(qū)改造和核心區(qū)平房申請式退租 持續(xù)提升首都城市品質”主題，北京市政協(xié)日前召開情況通報暨動員部署會。記者獲悉，目前北京市已經在20個地區(qū)開展了申請式退租（換租）和共生院改造。與會委員專家們建議，擴大申請式騰退修繕政策支持范圍，支持實施主體開展房屋活化利用，形成可持續(xù)的更新模式。

　　已啟動試點片區(qū)

　　平均退租簽約率達50%以上

　　市住房城鄉(xiāng)建設委相關負責人介紹，目前北京市在菜市口西、雨兒胡同、磚塔胡同、雍和宮周邊、大柵欄觀音寺、鐘鼓樓周邊、三眼井、故宮周邊、西草紅廟街區(qū)、皇城景山、西總布、力學胡同、國子監(jiān)等20個地區(qū)開展了申請式退租（換租）和共生院改造。2019年至2022年，已完成核心區(qū)平房（院落）申請式退租（換租）簽約5100余戶，完成平房修繕改建5900余戶。申請式退租、新老共生的“共生院”模式得到了越來越多居民的理解和支持，已啟動的試點片區(qū)平均退租簽約率達到了50%以上，部分直管公房退租簽約率高達80%至90%，實際簽約率遠超原預估簽約率40%的比例。

　　東城完成退租項目

　　進入恢復性修建

　　2019年至2022年，東城區(qū)先后啟動皇城景山街區(qū)、鐘鼓樓周邊等9個申請式退租項目，共簽約居民2800余戶。其中，直管公房簽約2700余戶，約占退租區(qū)域內直管公房總戶數的86%，直管公房退租面積約6.35萬平方米。目前，完成退租項目已陸續(xù)進入恢復性修建階段。今年，東城區(qū)將繼續(xù)推進申請式退租，并通過整體研究與試點先行的方式統(tǒng)籌恢復性修建工作，持續(xù)做好老城保護、民生改善及街區(qū)更新。

　　西城擬采取全域整院

　　自愿“舉手式”騰退

　　西城區(qū)自2019年6月試點開展菜西片區(qū)直管公房平房申請式退租試點項目以來，先后啟動菜西項目等11個申請式退租（換租）項目，共完成申請式退租2600余戶。

　　下一步西城區(qū)擬采取“成片區(qū)申請式退租項目+全域整院自愿‘舉手式’騰退”相結合的模式推進該項工作。全域整院自愿“舉手式”騰退即在西城區(qū)行政區(qū)域內，不分項目，以“整院集體騰退”為工作目標，對達到條件的整院優(yōu)先實施騰退，單位產平房（院落）形成整院的也可參與騰退。

　　建議

　　探索類似菜西片區(qū)

　　創(chuàng)新模式

　　針對目前財政補助資金支持政策僅限于歷史文化街區(qū)范圍內平房直管公房的問題，委員們建議，擴大申請式騰退修繕政策支持范圍，對于其他成片傳統(tǒng)平房區(qū)也適度給予支持。針對退租房屋分布零散后續(xù)利用難的問題，委員們建議，要探索更多類似菜西片區(qū)“城市更新+住房租賃”——平房院落“新整院”的創(chuàng)新模式，支持實施主體開展房屋活化利用，引入社會資本，破解資金平衡難題，形成可持續(xù)的更新模式。

　　延伸

　　老舊小區(qū)已改造完成

　　約1800萬平方米

　　市住房城鄉(xiāng)建設委相關負責人向委員們介紹了北京市老舊小區(qū)改造工作情況。

　　到2025年本市老舊小區(qū)改造任務目標是力爭基本完成全市2000年底前建成需改造的老舊小區(qū)改造任務，重點推進本市500萬平方米抗震節(jié)能綜合改造任務、3100萬平方米節(jié)能綜合改造任務及群眾改造意愿強烈的改造項目，配合做好中央單位在京老舊小區(qū)改造任務。截至目前，市屬老舊小區(qū)已改造完成約1800萬平方米，在施和已納入改造計劃的約4000萬平方米。今年，市屬老舊小區(qū)改造任務是新開工300個小區(qū)、新完工100個小區(qū)，目前已新開工156個、完工12個，實現了一季度“開門紅”。